부동산이야기 (37) 썸네일형 리스트형 부부 공동명의 할까 말까? 나는 생애최초 특별공급으로 반정 아이파크 캐슬 5단지에 당첨이 되었고 공동명의를 해야 할지 말아할지 엄청 고민이 많았다. 결론적으로 나는 부부 공동명의를 하지 않았지만 입주자 모임 단톡방에도 주된 문제로 대두되곤 했다. 과연 공동명의를 하면 좋은 건지 장단점을 따져보는 것이 좋다. 같은 고민을 하는 분들이 보면서 도움이 되길 바란다. 우선 공동명의란 계약의 주체를 둘 이상으로 체결한 서식에 해당된다. 즉 부동산 명의자로서 주체적으로 이를 활용할 수 있는 대상이 2인 이상이라는 점이다. 꼭 부부여야 한 하는 것은 아니며 2인이 아닌 3인 , 4인으로도 진행이 가능하다. 다만, 공동명의는 보통 부부간의 관계에서 진행을 많이 한다. 나도 그렇지만 보통 처음 주택을 보유하게 되면 여러 가지 세금들이 있다는 것을.. 두산위브더제니스 센트럴 원주 청약할까?? 얼마 전에 원주 무실 제일풍경채를 차기 대장 아파트라고 소개했는데 높은 분양가나 너무 많은 옵션에도 불구하고 청약통장이 28,000개나 들어왔고 최고 경쟁률 51:1로 높은 경쟁률이 나왔어서 분양에 성공했다. 그리고 이번에 원도심에 두산위브 더 제니스 센트럴 원주가 분양을 한다. 과연 무풍이 좋은 성적을 거둔 만큼 이번 두산위브 더 제니스도 분양에 성공할지 살펴보자. 사업명 : 원동 남산지구 주택 재개발 정비사업 대지 위치 : 강원도 원주시 원동 129-1번지 일원 건축규모 : 지하 2층, 지상 최고 24층 총 14개 동 세대수 : 29, 59A, 59B, 74A, 74B, 84A, 84B 총 1,167세대 분양일정 : 특별공급-8월 22일 / 1순위-8월 23일 / 2순위-8월 24일 당첨자 발표 : .. 군산 경남아너스빌 디오션 청약할까?? 요즘 같은 금리인상과 부동산 경기 침체로 거래절벽이 이어지고 있는 가운데 강원도와 전북은 심리가 아직 괜찮다. 그중에 군산은 예전에는 전북을 대표하는 산업단지들이 많았지만 일부 대기업이 나가면서 한동안 침체기를 겪었지만 최근에 현대중공업 군산조선소가 재가동을 한다고 하고 새만금 개발사업도 진행되면서 부동산 경기도 다른 곳보다 좋은 상황이다. 이런 곳에 군산 경남아너스빌 디오션이 분양을 했다. 군산의 흐름은 좋지만 과연 청약해도 괜찮을지 입지나 안전마진 등을 자세히 살펴보자. 사업명 : 군산시 조촌동 경남아너스빌 공동주택 신축공사 대지 위치 : 전북 군산시 조촌동 739-70 일원 지역지구 : 도시지역, 제2종 일반주거지역, 시가지 경관지구 대지면적 ; 40,397,. 000㎡ 연면적 : 152,260,6.. 안심전환대출 9월15일부터 접수합니다! 코로나19와 금리의 급격한 인상으로 서민 및 취약계층의 금융부담이 가중되어 서민 가계의 이자부담이 계속 증가 중이며 금리 추이에 따라 앞으로도 더 추가 확대 우려가 있다. 이에 정부는 금융부담 완화를 위해 우대형 안심 전환대출을 내놓았다. "영끌"해서 집산 사람에겐 희소식이 아닐 수 없다. 그렇다면 안심전화대출이 무엇이고 그 주요 내용과 금리 등을 자세히 살펴보자. 안심 전환대출이란 변동금리. 이자만 부담하는 주택담보대출을 고정금리. 분할상환 대출로 변경하는 전환대출용 상품을 말한다. 이번에 나온 안심 전환대출은 서민 실수요자가 보유한 변동금리, 준고정금리 주택담보대출을 저금리의 장기 고정금리 분할상환 상품으로 갈아탈 수 있게 25조 원을 공급하여 23만~25만 명 정도가 혜택을 받을 수 있게 하겠다는 .. 내집인데 내맘대로 거래 못하는 토지거래허가구역! 오세훈 시장의 신통 기획에 따라 용산과 같이 재건축을 진행하는 사업지들이 늘고 있는 가운데 토지거래허가구역이 이슈가 되고 있다. 토지거래허가구역이 무엇인지 살펴보자. 토지거래허가구역이란 1979년에 투기를 막기 위해 처음으로 지정이 된 이후 지금까지 급격한 지가 상승을 막는데 중요한 역할을 해왔다. 이는 대통령령으로 결정하는 지역에 대하여 국토교통부 장관이나 시도지사에 의해 지정되는데 일단 지정이 되면 집값이 안정적으로 유지된다는 장점이 있다. 집값이 안정된다는 건 달리 말하면 차익을 생각하여 투자를 한 사람들에게 손발이 묶이는 결과가 될 수 있다. 도시정비사업이나 재건축, 재개발, 리모델링 등으로 사업이 추진되면 그 일대 권역의 지가 상승이 급격하게 일어난다. 이런 상승을 노린 투기를 우려하여 5년 이.. 부동산 직거래 장단점과 주의사항 우리는 부동산을 매수, 매도하거나 전세, 월세 계약할 때에도 보통 공인중개사를 통해 거래한다. 공인중개사에서 여러 매물을 볼 수 있고 거래도 편하고 리스크에 대한 보증을 해주기 때문이다. 하지만 중개수수료 상한 요율이 거래금액에 따라 0.5~0.9% 정도로 몇 년간 급등하여 수억씩 하는 부동산 거래에서 천만 원 이상을 지출해야 할 수도 있다. 그래서 부동산 직거래 닷컴, 부동산 119, 네이버 카페의 피터팬의 좋은 방 구하기, 스마트폰 앱의 당근 마켓과 중고나라, 페이스북의 부동산 직거래 같은 사이트에서 직접 거래할 사람을 찾아 직거래를 하는 경우도 많다. 요즘에는 누구나 쉽게 자신의 부동산 물건을 거래하기 위해 인터넷에 쉽게 올릴 수 있기 때문이다. 하지만 사회초년생이나 신혼부부 등 부동산 거래 경험이.. 창원 힐스테이트 마크로엔 청약할까? 창원에 기다리고 기다리던 분양공고가 2건이나 나왔다. 하나는 창원자이 시그니처와 창원 힐스테이트 마크로 엔이다. 창원자이 시그니처는 조정대상지역이라 창원분들 중 무주택자나 1 주택자만 청약을 할 수 있다. 하지만 창원 힐스테이트 마크로엔은 비규제 지역으로 다주택자도 청약이 가능하다. 나는 비규제 지역에서 분양하는 힐스테이트 마크로엔을 살펴보려 한다. 위치 : 경남 창원시 성산구 대원동 37-1번지 세대수 : 951세대 규모 : 지하 2층, 지상 33층 8개 동 및 부대복리시설 주택형 : 59A, 59B, 59C, 71A, 71B, 71C, 84A, 84B (일반분양은 59A, 59B만 168세대 분양) 분양일정 : 특별공급-8월 8일 / 1순위-8월 9일 / 2순위-8월 10일 당첨자 발표 : 8월 17.. 2022년 세법 개정안 중 종부세 파헤치기! 얼마 전에 2022년 세법 개정안이 발표됐다. 물론 이 법안은 국회를 통과해야 확정되는 것이라 아직은 미정인 법안이라고 할 수 있겠다. 매년 이 시기에 하는 발표지만 올해는 정부가 바뀐 첫해라 그런지 이전과는 완전히 다른 방향의 세법 개정안이 발표됐다. 그래서 민주당에선 부자감세라고 반대를 하고 있는 입장이라 결과를 지켜봐야 할 것이다. 하지만 미리미리 살펴보고 미래를 예측해보는 게 나의 포트폴리오를 어떻게 구성해야 하는지 가닥이 나오니 나에겐 중요한 일중에 하나이다. 이번 글엔 정부가 이번에 발표한 세제 개편안 중 제일 핵심인 종부세에 대해 얘기해볼까 한다. 다주택자에 대한 징벌적 과세구조를 다시 정상화시키려고 노력한 게 보인다. 기존 다주택자에게 중과하던 중과세율을 폐지하고 주택수 차등과세를 주택수와.. 이전 1 2 3 4 5 다음
